美国房产资讯南加州在全美排名最高的 [复制链接]

无论您是来洛杉矶投资或定居，买卖地产找成薇，无“薇”不至一定“成”!--

洛杉矶位于加州，美国的西海岸，这里的气候非常好，四季如春，吸引着国内的投资人。洛杉矶的学区房的价格也不菲，这是刚性需求并且在投资收益上也最保险。目前，美国洛杉矶最顶尖的学区，里面住了很多富人，屋价基本上万美金起价。假如不是顶尖但是属于好的学区，独立屋的房价应该在60万起；非独立屋，房价也在40万以上，这种房子有可能是联体屋，也可能是公寓。购买“学区房”需要特别注意的是，“学区”与“地区”的划分有时并不完全重合，一定要事先弄清楚房屋所属的“学区”。比如洛杉矶天普市（TempleCity）内的房屋就分属3个学区：天普学区（TempleCity）丶阿凯迪亚学区（Arcadia）和爱满地学区（ElMonte）；前两个是顶尖学区，而后一个则不是好学区。投资人如果不熟悉学区划分，应多咨询房产中介，以防误买好地区内的非学区房。洛杉矶著名房地产经纪人成薇专精南加州各优质学区的学区房，如果您有需求，可以联系成薇。在洛杉矶，亚裔聚居的地区，特别是华人比例高的地区，学区一般都不错。在美国，房产税大多用于所在社区的学校建设，因而学校和学区的房产形成了相辅相成的关系，学校越好学区房子越贵，房子的升值也带动了学校的建设。而华人集中的学区，这种情况就更加突出。

当前中国赴美国置业者最首要的考虑因素往往是物业所在的学区是否优秀，因为这样子女才可以就近入读当地最好的公立学校（私立学校不受就近入学限制），中国人在美国置业购房也带动了当地经济的发展。而最新数据显示，35%的中国赴美国置业者会选择加利福尼亚州，其中选择以洛杉矶为代表的南加州者甚众。南加州在全美排名最高的10个高中以及其所在的学区和城市的房屋价值：

加州排名第一的牛津学院OxfordAcademy高中API为，学生至少要参加五门AP考试才能毕业。大学升学准备指数达到%，年为91%。该校总人数为人。该地区的学校隶属于Anaheim联合学区。OxfordAcademy隶属于Anaheim联合学区。牛津学院所在的赛普里斯（Cypress）是位于南加州橙县北部郊区的一所城市，美国置业推荐城市。当地房屋中间价为56万美元。

加州排名第二的WhitneyHighSchool，属于ABCUnifiedSchoolDistrict，在全美排名第22名。API为，99%通过AP考试，全校注册学生为个。学风鼎盛，当地85%的高中毕业生进入大学学习；10%的居民获得大专学历，25%有学士学位，11%拥有更高的学位.ABC联合学区拥有WhitneyHighSchool(Cerritos,California),PatriciaNixonElementarySchool,CerritosHighSchool等优质好学校。所在城市为喜瑞都市（Cerritos)，位于加州洛杉矶郡，由于正好位于洛杉矶盆地的地理中心，它成为南加州的主要的商业汇聚地之一。喜瑞都市拥有优美的社区、精心规划的商业区、充足的休闲设施和世界一流的艺术表演中心的喜瑞都市充满了吸引力，是一个工作和生活的好地方。国人在美国置业移民的好去处，当地的28个公园和其他休闲设施为当地居民提供了充足的娱乐和体育场地、野餐地和聚会场所。当地房屋中间价为65万美元左右。

依照加州排名，南加州高中学校依次有排名第19的LosAngelesCenterForEnrichedStudies，全美排名，API为,大学升学准备指数达74.2％，87%选修AP课程，学生有1,。学校隶属于洛杉矶市的联合学区，地处洛杉矶西边的FaircrestHeights地段。洛杉矶位于美国加州西南部，是美国的第二大城市，仅次于纽约，美国最大的海港。全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。美国置业移民的好选择，它是美国科技的主要中心之一，拥有美国西部最大的海港，享有“科技之城”的称号，美国置业推荐城市。当地房屋中间价为53万美元。

PalosVerdes半岛高中（PalosVerdesPeninsulaHighSchool）排名26，全美排名，75%选修AP课程，API为，学生有2,人。该学校属于PalosVerdesPeninsulaUnifiedSchoolDistrict，这个学区是加州最好的学区之一，因其高质量的教育系统吸引了众多的家庭居住于此地。学校位于RollingHillsEstates市，是一座海滨城市,地处美国加州洛杉矶郡的派洛斯福德半岛。它位列美国最富庶地区排行榜第81位，是美国置业购房最昂贵地区排行榜第47位。该地区房屋中间价为万美元。

圣马利诺市知名的圣马利诺高中（SanMarinoHighSchool）排名第27，全美排名，API为，72%选修AP课程，学生人数为1,。圣马利诺高中所属的圣马利诺联合学区为洛杉矶县最好学区，该学区内拥有2个小学，2个中学和一个高中。圣玛利诺位于美国加利福尼亚州洛杉矶县，圣玛利诺是一个富裕而保守的小城市,因此有“小比佛利山庄”的美名。根据年全美人口普查，该市共有13,人，逾半数是亚裔人口，其中又以华裔占大多数。国人赴美国置业购房地点的好选择，年，来自台湾的林元清（MatthewLin）医师成为该市首位华裔市议员，并于年成为圣玛利诺首位华裔市长。目前该市的市议会中，五名议员有三位是华裔。该地区的房屋中间价为万美元。

LaCanadaHighSchool排名第28，全美排名，API为，70%选修AP课程,学生有2,人。该学校属于LaCanada联合学区。LaCa?adaHighSchool和LaCa?adaElementary分别被评为全美蓝带学校和模范学校。该学校位于拉肯纳达石岭（LaCa?adaFlintridge），是一个地处洛杉矶县的小而富裕的城市，美国置业较为理想的地区之一，在年的人口普查是。该地区房屋的中间价为万美元。

PalosVerdesHighSchool，排名加州第30，API为，大学升学准备指数达64.8％，73%选修AP课程，学生有1,。该学校属于PalosVerdesPeninsulaUnifiedSchoolDistrict，这个学区是加州最好的学区之一，因其高质量的教育系统吸引了众多的家庭居住于此地。所在城市PalosVerdesEstates派洛斯福德庄园是一座海滨城市,于年正式成立为独立城市，地处美国加州洛杉矶郡的派洛斯福德半岛。它位列美国最富庶地区排行榜第81位，美国置业购房最昂贵地区排行榜第47位。该地区房屋中间价为万美元。

钻石吧高中DiamondBarHighSchool，加州排名40，68%选修AP课程，学生共3,。该学校属于WalnutValley联合学区，该学区内拥有9个小学，3个初中和2个高中学校。钻石吧市位于洛杉矶县东部，是一个新兴的华人聚集的城市。吸引了大量的有美国置业梦想的国人在该地区购房，钻石吧这一地区曾是一片大牧场。20世纪50年代，泛美公司收购了整个牧场的土地，用于开发美国第一个整体规划开发的社区。60年代，该市建起第一批住宅，从那之后，钻石吧市开始高速发展，赴美国置业推荐地区。该地区房屋中间价为61万美元。

尔湾大学附中，加州排名第50，API为，61%选修AP课程，学生共2,。该学院属于尔湾学区，共有有名学生，22个小学，5个叙中，4个高中和1个“continuationhighschool”。尔湾市位于加州橙县,成立于年。占地约平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计，环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市，赴美国置业推荐地区。尔湾市新房房源较多，当地房屋中间价80万美元。

OrangeCountyHighSchooloftheArts，排名53，API为，65%选修AP课程，学生有人。学校迎合了初中和高中学生表演天赋,视觉,文学艺术,烹饪艺术。该学院属于SantaAna联合学区。加州第六大学区，约有学生。学校所在城市为圣安娜（SantaAna）是美国加州南部橙县的一座城市，位于西南圣安娜河畔，为洛杉矶－长滩－圣安娜都会区的主要城市之一。圣安娜也是橙县首府所在和人口最多的城市，人口约35万（7年），美国置业移民的好选择。该地区房屋中间价为41万美元。

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