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预测Zillow发布年美国房 [复制链接]

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来源

Zillow(ID:Zillow_China)

近日,Zillow重磅发布了年美国房产市场展望,为有意在美国置业的中国买家提供对新一年房产市场预期的见解,今天,我们就一起来看看Zillow对于美国市场年的预测~

截至年3月,中国人是美国房地产市场最大的海外买家群体,在过去一年内支出亿美元用于在美国置业。

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更多新房将在美国房产市场上市

在美国置业的中国买家比较倾向于新房,但是新房建设的步伐一直很慢,难以从十年前的美国房产萧条中恢复过来。而这一点将从明年开始有所改观:美国的新房建设预计将在年有所增加。过去五年里,美国房产建设者一直聚焦高端地产市场,但以后也可能开始建设更多低端房产。Zillow预计到年底,新房建设量将增长10%,按季节性调整后共计达到63.3万套。

全美新房销售量

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库存紧张将不会缓解,推动房价进一步上升

年,美国住房市场库存非常紧张,待售房源数量自年以来持续减少。年底,待售房源较上年减少了12%。这主要受强劲需求(尤其是美国年轻人买房的需求)、缓慢的房产建设和房主售房意愿下降等综合因素的推动。新住宅建设速度虽然在稳步增长,但速度不足以显著缓解当前的库存紧张。

全美待售房源数量

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美国房价将上涨,涨幅超过收入增长

Zillow预测,年美国全国房价将上涨6%。这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的两倍以上。再加上利率上涨,这将使年房屋买家供房能力下降。从地区来看,中国买家

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