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洛杉矶和圣地亚哥居民大规模到河滨置产 [复制链接]

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南加州Riverside河滨的移民活动最高,其次是湖区、桃金娘海滩。

根据CoLogic的最新数据,美国购房者搬迁到另一个城市时,往往会选择与当前地点相邻的大都会区,或生活成本较低的都会,或两者兼而有之。

购房者继续寻求与他们当前居住地相邻的经济实惠的城市。这是在前几年观察到的趋势,并在疫情期间持续存在。

CoLogic报告称,大型沿海城市的外购房活动较多。去年,纽约的购房者净外流在所有都市是最高的,其次是洛杉矶、旧金山和圣何塞。与年同期相比,前十名都会的净出与净入比例都更高。

在年,每有一个进入纽约的购房申请,就有近6个潜在的购房者搬出纽约(比例约为5.7,而年为4.2)。纽约的潜在购房者有相当一部分流失到了费城、布里奇波特、波基普西和阿伦顿等负担得起的周边都会,以及迈阿密、亚特兰大、坦帕和夏洛特等温暖都会。值得注意的是,81%的纽约潜在购房者都留在纽约。

相比之下,南加州RIVERSIDE河滨的移民活动最高,其次是湖区、桃金娘海滩和拉斯维加斯。

洛杉矶和圣地亚哥的潜在购房者净流失到河滨。在河滨市的整体申请中,有超过29%的申请来自洛杉矶(而年只有23%),大部分是寻求经济实惠的人。例如,洛杉矶的平均房价是河滨市的两倍多。另外要注意的是,虽然有40%的申请来自非河滨居民,但60%的申请来自河滨市内。

总的来说,年约有17%的房贷申请者选择搬到其他都会,而年的比例为16%。然而,净迁出人数最多的前10个都会的房贷申请者选择迁往另一个都会的比例在年比年上升了3%,达到21%。与年相比,这10个都会年的净出与净入申请比例都有所上升。

最贵的都会出现了最高的净迁出,更实惠的都会出现了购房者的净迁入。CoLogic总结说:展望未来,由于可负担性似乎是购房者的重要考虑因素,我们很可能在不久的将来看到更多的申请者迁移到价格较低的市场。

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