土耳其对房地产的需求继续以惊人的速度增长。数字表现是突出的；投资胃口不减；市场躁动不安。未来又如何？对于那些新的市场进入者来说，这看起来相当有利可图。
土耳其作为一个投资目的地的受欢迎程度在任何标准上都是显著的，但它之所以如此独特，是因为它在国际上的扩张速度之快。尤其是它的住房市场。
越来越多的外国人在土耳其投资房产，这无疑是由土耳其投资入籍计划所促成的，截至年，有19,人通过购买3万多套房产入籍土耳其。
尽管投资入籍计划在吸引外国投资者方面发挥了重要作用，但全球高净值个人投资土耳其的趋势并不新鲜。在过去的8年里，土耳其向外国人出售的房产数量年均增长26%。年面向外国人的交易量是年的4倍。
年到年土耳其外国人购房量
年1月至年8月，外国人购买了,套居住性房产，其中70%来自年1月至年3季度。
年将打破已经很高的年的记录；今年2月，土耳其面向外国人的居住性房产销售同比增长54.9%。每年的最后一个季度历来都是土耳其房地产市场最繁忙的时期，目前年还没有统计数据，但是我们可以预计增长趋势将继续下去。
更值得注意的是，购房者的国际构成存在差异。没有任何一个单一的主要投资者群体能够主导这个市场，投资者来自所有你能想到的地区。
自年以来，伊拉克人一直是最大的买家群体，约占16%，其次是伊朗人，占11.7%，俄罗斯人占8.9%。这种分布并非是恒定的。例如，只考虑年的话，俄罗斯人是最大的买家群体，占所有成交量的22%，而德国人是前五名之一。年，英国人进入了前四名，而沙特阿拉伯人的比例仅次于伊朗人。年，美国人在土耳其的房屋购买量增长了%，超过了前两年的总和。
需求真的很全球化。
土耳其自身就是一个重要的吸引力；宜人的天气，一流的食物，多元的文化，高标准的生活。这些特征大大有助于解释在土耳其的外国人数量增加的现象：6月份，国际游客人数增加了%，德国人（增加了40%）和英国人（增加了%）是最大的游客群体。
抛开土耳其的诸多内在特质不谈，主要的需求推动力是该国所培育的投资环境。居住性房产的升值率在7月份增长了惊人的%；经通胀调整后，这一比率下降到了令人印象深刻的30%。这对房地产投资者来说是一个巨大的投资收益。
相比之下，葡萄牙的房产市场在*金签证的支持下增长了12.9%，希腊增长了9.2%。
从纯粹的数字上来看，土耳其房产市场的投资收益几乎是无与伦比的，而且物有所值。
土耳其每平方米的平均房价约为9,里拉，由于里拉在不断变化，平均房价在到美元之间。在伊斯坦布尔，每平方米的价格平均为1,美元。
葡萄牙的平均住宅价格是每平方米1,欧元，而英国（不是伦敦，而是整个英国）每平方米价格平均为3,英镑，相比之下，土耳其在物有所值方面有明显的优势。
较低的初始成本和巨大的投资收益使得投资土耳其成为一个独特的令人兴奋的机会。如上所述，游客数量的增加也通过短期租赁或者旅游租赁为巨大的投资回报率打开了大门。
土耳其投资入籍计划是世界上最受欢迎的，理由很充分。该国独特的地缘*治地位为申请者提供了与众不同的东西，生活水平高，投资环境独特。需求将继续增长，那些足够精明的人在正确的时间利用正确的机会，利润也将继续增长。
重要的地缘位置
土耳其位于欧亚大陆的交界处，被称为欧亚大陆的桥梁，是连接欧亚地区的重要十字路口，也是欧亚大陆交流合作的重要平台，在区域和世界范围内有着很强的影响力。得益于优越的地理位置，使得土耳其的工作时间与16个时区均有交集，4小时的飞行距离即可抵达覆盖13亿人口的欧洲、中东和中亚市场。
土耳其航空总共连接着个国家的个目的地，被众多跨国企业作为制造、出口中心与管理中心。
强劲的经济发展
土耳其是G20成员国，年已经成为世界第十一大经济体。年-年，土耳其GDP平均年度增长率为5.4%。其中，年土耳其GDP增长率11%，经济增长速度在G20成员国中排名第一，世界排名第二。
自年1月1日，土耳其与欧盟建立关税联盟，年成为欧盟成员候选国，与欧盟各国贸易关系非常紧密。自由贸易区的实现，使土耳其市场轻松覆盖9.96亿消费者，其中45%为欧盟国家居民。
放眼国际大环境和世界市场，年土耳其人口达到8,万，其中，伊斯坦布尔人口数量为1,万，排名第一。同时，其他新兴城市也在不断发展中，超过百万人口的城市已达到24个，能够有效拉动市场内外需求。年土耳其人均年收入达到34,美元，相比年翻了三倍之多。随着居民收入水平提高，消费能力也随之不断增强。
有利的人口结构
土耳其超过一半的人口年龄在32.7岁以下，人口结构非常年轻，可以提供充足活力的劳动力，创造源源不断的财*收入。
需要注意的是，欧洲国家总抚养比率将近65%，而土耳其这一比率不到50%，年轻人承受的抚养压力相对更小。
同时，土耳其劳动年龄人口呈明显的正增长趋势，每年约有多万名大学生毕业，合格工程师、管理人员及高学历人才的整体素质在众多国家中名列前位，极具竞争力。
安稳的社会环境
大约有家国际企业在土耳其设有科技园区和研发中心，土耳其科研人员的数量不断增加，近超波兰、匈牙利、罗马尼亚等欧盟国家。
同时，土耳其拥有强大的医疗体系，全国拥有5,辆装备齐全的车辆和21架飞机组成的先进技术救护队，还有1,所医院，约4,所医疗设施机构，15,所初级医疗中心，万医护人员等。从数据不难看出，土耳其投资存在长期的可发展空间，更有多元的行业投资机遇。年6月13日起，土耳其护照项目投资额正式由25万美元涨价至40万美元。好项目从来不等人，且移且珍惜！