“我是纯投资的，请教曾公，我是买国商区好呢，还是买科技城板块，从投资潜力来说，哪一板块更有升值潜力？”
——网友提问
首先，我对这两个板块都认可。
都是目前嘉兴最热门最有想象空间的板块；
挨在一起，差别不大，也是我们预测最快破3W+的板块之一！
不过，真要二选一的话，
我更偏向科技城，原因显而易见：
1、从本质上说，决定房价水平的永远是生产力；
讲人话就是“购买力决定房价”，打个比方你就明白了，之前我们以为是深圳房价太高，赶跑了华为；
谁知道华为搬到东莞松山湖没多久，就把当地的房价从1万多拉到4万多！
所以说，深圳的房价是被高收入的产业推高的！
相反，鹤岗的房价为什么白菜价呢，因为当地的产业收入也是“白菜价”。
2、无论是美国的硅谷圣何塞市（注：苹果谷歌脸书总部），还是上海的张江、杭州的未来科技城（阿里总部）、广州的琶洲或深圳的高新园片区边上的“前海”（腾讯总部），都是房价高地；
无论涨幅还是租金都是领跑全市的，包括刚刚上市、刷爆手机屏幕的“蚂蚁集团”造富神话……
这些都足以证明“科技产业才是创富第一源泉”！
放眼未来，人工智能、生物医药、新材料新能源等高科技产业，必将引领和霸屏着一个时代又一个时代的封面；
相应地，科技中心附近的房价，由于员工可持续的高收入，（就近居住）必将而不断拉升！
所以大城市里，就有这样新说法，买房投资跟着互联网大佬买，收益更高！
3、我们回到嘉兴，我认为，嘉兴是三线城市，在十年或十五年之内，是搞不起“金融国商区”的，主要是人口不够；
南面除了个高铁站在风中孤独飘扬，其他的还没什么苗头，你想想，秀洲区洪波路（江南摩尔以西）那两排“小陆家嘴”办公楼聚群，用了多少年都还没填满呢；
而且“金融中心”肯定是在上海，其次在杭州，是不可能分流到嘉兴的；
但科技不同，互联网可以跨地域的，上海好多的高科技产业都转移来嘉兴了（注：长三角研究院、嘉兴中科院应用技术研究院、检验检测集聚区嘉兴园区等科创中心）；
我的一个购房群里，就有三十几个全部是嘉兴中科院的同事，他们都是从上海过来的，举家迁居啊：
那购买力都是杠杠嘀，买房都是盯着附近的高端楼盘买，群里讨论的是，如何托关系才能买到佳源四季华庭……
我劝他们说可以往国商看看，那里的新盘多，选择余地大，但他们偏不，说要买离上班近点的！
结论：
正如亚里士多德先哲说的“人们之所以愿意来到城市，是为了更好的生活。”
虽然成语的顺序是“安居乐业”，那是追求的目标，人类或说中国人的现状更准确的说法应该是——因为乐业，所以安居！
想想春运大*吧。
你说呢？
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