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TUhjnbcbe - 2021/4/29 20:41:00
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  丹佛


  中位数价差:(-)+33.92%


  库存紧张,房价飞涨


  波士顿


  中位数价差:(-)+27.47%


  收入未及房价的涨幅,令当地人苦不堪言


  华盛顿特区


  中位数价差:(-)+23.61%


  这个城市是全球最有权有势人的家,但房价之高让它失去了一些优势


  匹兹堡


  中位数价差:(-)+23.28%


  受经济危机的影响并不是很大,房价还在上升


  旧金山


  中位数价差:(-)+19.7%


  高新技术产业的发展带来了就业和财富的增长,房价也缓步攀升


  檀香山


  中位数价差:(-)+18.01%


  旅游圣地,并不适宜房地产交易。


  圣何塞


  中位数价差:(-)+10.07%


  就业增长,房价攀升,加州的城市似乎都处于良性状态


  路易斯维尔


  中位数价差:(-)+8.04%


  科罗拉多斯普林斯


  中位数价差:(-)+4.56%


  驻*密集以及经费消减可能会影响它的房地产市场


  圣地亚哥


  中位数价差:(-)-5.66%


  这是一个美丽的地方,如果你的家安在这里,但收入没有跟上上涨的房价

美国富升地产

TUhjnbcbe - 2021/4/29 20:41:00

来源:Zillow(Zillow_China)

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分析调查显示,除去还房贷,美国房主每年需要另外支付的养房成本高达美元(约元人民币),平均每个月大约美元(约元人民币)。

2

一套典型的美国房产,房产税、水电费和房主保险等不可避免成本,每年约为美元(约元人民币)。

3

其它房屋维护成本支出,每年约为美元(约元人民币)。

房产税、房主保险和水电费,是不可避免的三项基本支出,前两项铁打不动,最后一项会根据每个月的实际使用量收费。根据Zillow和Thumbtack的一项联合调查,一套典型的美国房产每年要为此缴纳约美元(约元人民币)。

此外,还有其它房屋维修费用,每年大约在美元(约元人民币)。算下来,一位典型美国房主,每个月除去偿还房贷,还需要支付美元(约元人民币)在这些额外费用上面。

房价较高的市场里,房主的养房负担往往更重,因为诸如房产税和房主保险的具体费用均与房价挂钩。在房价最高的加州圣何塞,一套典型房产价值大约在万美元(约万元人民币),而房主每年的养房成本则高达美元(约14.2万元人民币),在全美所有都会区里也是最高的。

圣何塞房主每年用于房产税和房主保险两项的支出,占其全部养房成本的65%左右,即美元(约9.2万元人民币)。毗邻的旧金山房主,每年养房成本约为美元(约12.2万元人民币),房产税和房主保险占到58%(美元,约7.1万元人民币)。

不过,加州并不是美国房产税最高的州,这在很大程度上得益于加州13号提案(Proposition13),该提案限制了每年房产税的上调幅度,有效地减轻了房主们的负担。新泽西州、伊利诺伊州、康涅狄格州和纽约州,才是全美房产税最高的几个州。

芝加哥

全美最大的35个都会区中,芝加哥的房产税税率最高。芝加哥一栋价值约为22万美元(约万元人民币)的房产,每年的房产税超过美元(约3.1万元人民币)。而全美范围来看,同样价值的房产,房主每年仅需缴纳美元(约1.5万元人民币)的房产税,不及前者的一半。

纽约都会区的房价中值约为42.63万美元(约.7万元人民币),仅为圣何塞的三分之一,但纽约房主每年需要缴纳美元(约5.6万元人民币)的房产税,比圣何塞房主高出美元(约元人民币)。

明尼阿波利斯

水电费的情况,全美各地大致相同。根据UtilityScor(水电费查询网)的数据,明尼阿波利斯都会区的水电费最低,每年约为美元(约1.56万元人民币);而亚特兰大都会区的水电费最高,每年约为美元(约3.18万元人民币)。

此外,还有其它一些涉及房屋维修与养护的费用,取决于房龄、建筑工程质量、房屋面积和房主的个人需求,很难形成统一数据进行比较,但通常包括房屋和地毯清洁、庭院整理、排水管清洁、压力冲洗、中央空调和供暖系统维修等几项。

一位典型的美国房主每年在这些项目上的支出平均为美元,俄勒冈州波特兰市平均支出最高,为美元(约2.6万元人民币);迈阿密和纽约最低,约为美元(约1.8万元人民币)。

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