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年美国房产市场展望，为有意在美国置业的中国买家提供对新一年房产市场预期的见解。
截至年3月，中国人是美国房地产市场最大的海外买家群体，在过去一年内支出亿美元用于在美国置业。为了帮助买家更清楚地掌握美国房地产市场动态，我们在年的末尾重磅发布年美国房地产市场预测。
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更多新房将在美国房产市场上市
在美国置业的中国买家比较倾向于新房，但是新房建设的步伐一直很慢，难以从十年前的美国房产萧条中恢复过来。而这一点将从明年开始有所改观：美国的新房建设预计将在年有所增加。过去五年里，美国房产建设者一直聚焦高端地产市场，但以后也可能开始建设更多低端房产。预计到年底，新房建设量将增长10%，按季节性调整后共计达到63.3万套。
全美新房销售量
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库存紧张将不会缓解，推动房价进一步上升
年，美国住房市场库存非常紧张，待售房源数量自年以来持续减少。年底，待售房源较上年减少了12%。这主要受强劲需求（尤其是美国年轻人买房的需求）、缓慢的房产建设和房主售房意愿下降等综合因素的推动。新住宅建设速度虽然在稳步增长，但速度不足以显著缓解当前的库存紧张。
全美待售房源数量
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美国房价将上涨，涨幅超过收入增长
Zillow预测，年美国全国房价将上涨6%。这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的两倍以上。再加上利率上涨，这将使年房屋买家供房能力下降。从地区来看，中国买家