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北京时间15日晚CNBC报道,美国经济咨询公司LongviewEconomics一项最新研究显示,过去一年中国一些一线城市房价飞速上涨。
该公司CEO沃特林(ChrisWatling)称:“我认为正在发生的事情令人担忧……一些估值真的太不寻常。我们对这些数字反复检查了不下七次,它们实在令人难以置信。”
深圳住宅价格仅次于圣何塞
Longview的研究发现,深圳已成为全球房价第二贵的城市,仅次于因为地在硅谷而房价高企的加州圣何塞。
虽然以单位面积价格而论,深圳的房价或许未必是全球第二,但Longview的研究是基于典型住宅价格。譬如毗邻深圳的香港,虽然单位面积价格高昂,但大约半数住宅都是不足50平米的小户型,自然拉低了一套住宅的平均价格。
深圳房价几乎没有下跌过
不过即便如此,深圳房价的涨势依然是惊人的。年年初以来,深圳的房价平均上涨76%,尤其是去年4月中国股市处于高点附近时,涨势开始大幅加速。北京和上海的房价走势也与深圳类似,但极端程度明显不及深圳。
沃特林表示:“中国部分一线城市的房价比伦敦还要贵。股市爆炸性上涨,然后又戏剧性下跌。那些资金必须寻找去处,很多流向了楼市。”
股市高点与深圳起飞
分析显示,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右,房价收入比为70倍,远超其他地方,比如伦敦虽然也名列全球最贵行列,房价收入比却只有16倍左右。