摘要
◆全美年2月房价较去年同期普遍上涨，平均增速达11.97%；◆凤凰城价格同比增速均排名第一；◆圣地亚哥市价格环比增速排名第一。新一个月的全美标普/凯斯·席勒房价指数（SP/Case-ShillerHousePriceIndex）新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长11.97%，其中美国西部的凤凰城房价增速在主要城市中继续位列首位，较去年同期增长了17.37%，圣地亚哥市位居第二位，同比增长率为16.96%；芝加哥增长较缓，同比增长8.60%。数据来源：FRED标普/凯斯·席勒房价指数由著名的评级机构标准普尔公司（SP）计算，是权威和通用的美国房产价格指数，用来综合考量地区的房产价格变动情况。由于各地房产信息的搜集和整合需要一定的时间，每个月初，标普公司会更新三个月前的房价指数。优投房就带大家详细解读全美年2月份房产市场走势。◆主要城市房价较去年同期普遍上涨由于房产市场受季节因素的影响很大，比如一般夏季是购房最活跃的时期，房价也是一年中最高的时期。所以我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长，这就是大家常说的同比。从全美十五大城市来看，大部分城市年2月较去年同期相比都普遍上涨，增速前三的城市分别是凤凰城、圣地亚哥市、西雅图，增长率分别为17.37%，16.96%和15.45%；增速较低、房价较平稳的城市是芝加哥、拉斯维加斯和亚特兰大，增长率分别为8.6%，9.1%和10.02%。美国“*城”拉斯维加斯图片来源：NicolaTolin/Unsplash◆全美主要城市房价较上月有所增长除了同比增长之外，与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标，可以直接看出短期的房价变化，这是大家常说的环比。全美大部分主要城市年2月房价较上月相比均有所增长；圣地亚哥市环比增速排名第一，单月增长达2.87%，其次是西雅图和旧金山，单月增速达到了2.39%和2.05%。数据来源：FRED◆全美五大城市房产表现我们接下来就来具体看华人聚集的五大城市：纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和旧金山的房产表现。在解读五大城市的房价变动情况之前，我们先来看看这五大城市的房价水平如何。在这五大城市之中，房价第一高的是旧金山，年2月单套住宅的交易价格中位数为.26万美元，芝加哥则在最后，交易价格中位数为28.61万美元。在这里我们考虑了所有住宅类房产类型的数据，包括Condo、Co-Op和独户/多户住宅等，了解各个房产类型的详细价格等，请登录优投房utofun.