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编辑：Dusty
编译：Chris
内容摘要
周二发布的SPCoreLogicCase-Shiller房价指数显示，西雅图市区4月份住宅价格较上年同期上涨20.2%，创下该地区有史以来最大的12个月涨幅。
这一指数反映了金县，皮尔斯县和斯努霍米什县的部分地区的真实情况，滞后两个月。全美的房价上涨了14.6%，西雅图的房价上涨速度更快，已经成为美国最炙手可热的房地产市场之一。一年多来，大量的买家需求，紧张的房屋供应和超低的利率推动了全美各地房地产市场的疯狂增长。尽管最近有一些迹象显示，买家需求可能即将开始下滑，但4月份的现实情况是，房市依然炙手可热。市场在疫情爆发前后表现出了巨大的差异，许多低薪工人在疫情爆发初期失去了工作，其他人则开始居家办公。住房成本不断上涨，住房所有权的种族差距进一步加剧。Redfin最近的一项调查发现，在购买房产方面，黑人房主比白人房主更有可能做出经济上的牺牲。比如黑人更需要承担额外的工作，以负担他们的第一套房子。Case-Shiller数据显示，4月份在美国主要城市中，只有凤凰城和圣地亚哥的房价年同比增速高于西雅图，增幅均在22%左右。据Zillow的数据，今年4月和5月，斯努霍米什县和皮尔斯县部分地区的房价同比上涨了17%至22%，而西雅图的房价同比上涨了9%至11%。热点地区包括斯努霍米什县的MillCreek和LakeStevens和皮尔斯县的Parkland。本周二，CoreLogic公司副首席经济学家塞尔玛·赫普(SelmaHepp)预测，今年剩下的时间里，房价将继续保持两位数的增速。赫普认为，令人瞠舌的价格上涨可能会让人想起年的崩溃。他说：“当时房价上涨达到了顶峰，这使得抵押贷款支付与家庭每月收入的比例比今天更低。”
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