去年以来，太平洋对面的美国房价猛涨，平均涨幅超过了我国。
根据年3月的数据：
美国凤凰城，同比涨幅达20%。
加州圣地亚哥，同比涨幅达19.1%。
就连房价涨幅相对较小的纽约，同比涨幅也有12.3%。
美国房价为什么涨，小朋友估计都知道了，就是美联储的大放水。
无论是国内案例还是国际案例，都深刻地启示了我们：房价，很大程度上也是一个货币现象。
另外，观察一下最近半年的70城房价数据，就会发现七普数据对房价的后续影响。
房子是给人住的，长期人口净流入的城市，住房需求大，房价上涨更有动力；
而人口流出的城市，随着老龄化的加深，房价未来肯定会慢慢下跌。十年人口增量排前面的城市中，深圳、广州、成都、西安，年上半年都先后出台了限制房价上涨的措施。主要城市中，东北的长春、哈尔滨过去十年人口增加最少，它们去年房价都是下跌的。人口减少了，不看好当地房价的人会不断抛出，而接盘的却少了，房价不跌才怪。中昱咨询