随着通胀上行,美国以23.4%的房价涨幅领先全球。6月成屋价格中位数达到36.33万美元,创下美国历史最高记录。经济学家LawrenceYun称,由于库存仍然紧张,房屋价格中位数不太可能下降,但年底之前涨幅可能会放慢。
同样,房屋租赁成本也明显上升,美国一居室租金中位数截止6月份同比上涨4.9%,而两居室租金同比增长6.5%。
以一居室为例,全美房租最贵10个城市:
1、SanFrancisco,CA——2,
2、NewYork,NY——2,
3、Boston,MA——2,
4、Washington,DC——2,
5、SanJose,CA——2,
6、LosAngeles,CA——2,
6、Oakland,CA——2,
8、SanDiego,CA——1,
9、FortLauderdale,FL——1,
10、Miami,FL——1,
在年,旧金山等城市的租金降幅最大,但随着5、6月份城市解禁,工作也陆续重回线下,生活重心也从郊区重返市区,很多城市的租金再创新高。
年6月租金涨幅最大的5个城市:1德州,Irving一居室租金中位数:1,(环比涨幅:5.4%)
两居室租金中位数:1,
2加州,SanFrancisco一居室租金中位数:2,(环比涨幅:5.3%)
两居室租金中位数:3,
3威斯康辛州,Wisconsin一居室租金中位数:1,(环比涨幅:5.3%)
两居室租金中位数:1,
4爱荷华州,DesMoines一居室租金中位数:1,(环比涨幅:5.2%)
两居室租金中位数:1,
5内华达州,Ren一居室租金中位数:1,(环比涨幅:5.2%)
两居室租金中位数:1,
参照美国50个城市6月平均房租报告,可以看出相较中西部内陆城市,发达沿海城市人口数量大,房租也更高昂,比如加州大部分城市,纽约市、波士顿。而且几乎一半城市的房租已经回升到疫情前水平。
在加州打拼的宝宝们辛苦了,交往房租,也要吃土了…
现在的年轻人在租房时,似乎永远都不缺“钱包触底”和“灵*猝死”的暴击。
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