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TUhjnbcbe - 2022/7/19 17:03:00
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摘要

◆全美年7月房价指数持续抬升房价天花板,较去年同期增长率19.76%◆凤凰城房产价格同比与环比增长率同为排名第一◆旧金山为华人聚集五大城中,房价成长最快的城市,较去年同期增长22%◆活动宣传:创业者-成立公司讲座立即点击图片&扫码报名免费讲座添加优投房小助手Jessica取得报名连结or◆详情请见:疫情创业潮下,成立公司应注意事项!

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PhotoPhotobyMikaBaumeisteronUnsplash年7月的全美标普/凯斯·席勒房价指数(SP/Case-ShillerHousePriceIndex)新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长19.76%,持续抬升30多来的同比增长率天花板,美国房价来到年6月时,仍不断地刷新上限。数据来源:FRED◆主要城市房价较去年同期仍持续抬升我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长,这就是大家常说的同比。原因是房产市场受季节因素的影响很大,比如一般夏季是购房最活跃的时期,房价也是一年中最高的时期。其中美西的凤凰城房价增长率在全美各大主要城市中持续排名第一,较去年同期增长了32.%,圣地亚哥市其次,增长率为27.79%;前几个月增长率较为平缓的芝加哥,年7月与去年同期比较的增长率也达到了13.27%。数据来源:FRED标普/凯斯·席勒房价指数由著名的评级机构标准普尔公司(SP)计算,是权威和通用的美国房产价格指数,用来综合考虑地区的房产价格变动情况。由于各地房产信息的搜集和整合需要一定的时间,每个月初,标普公司会更新三个月前的房价指数。优投房就带大家详细解读全美年月份房产市场走势。再从全美十五大城市来看,年7月较去年同期相比普遍都上涨,增速前三的城市分别是凤凰城、圣地亚哥市、西雅图,增长率分别为32.%,27.79%和25.5%;增速较低、房价较平稳的城市是芝加哥、明尼阿波利斯和华盛顿特区,增长率分别为13.27%,1.5%和15.8%。美国"凤凰城"PhotobyiStrfry,MarcusonUnsplash◆全美十五大城房价皆较上月增长,西南部与南部城市增长明显除了同比增长之外,与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标,可以直接看出短期的房价变化,这是大家常说的环比。全美大部分主要城市年7月房价较上月相比均有所增长;凤凰城环比增速为第一,单月增长率达3.32%,拉斯维加斯与达拉斯分别排二、三名,单月增长率来到了2.77%及2.35%。数据来源:FRED◆全美五大城市房产表现我们接下来具体来看华人聚集的五大城市:纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶以及旧金山的房产表现。在解读五大城市的房价变动情况之前,我们先来看看这五大城市的房价水平如何。在这五大城市之中,房价第一高的是纽约曼哈顿,年7月单套住宅的交易价格中位数为.75万美元,芝加哥则在最后,交易价格中位数为28.26万美元。在这里我们考虑了所有住宅类房产类型的数据,包括Condo、Co-Op和独户/多户住宅等,了解各个房产类型的详细价格等,请登录优投房utofun.
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