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内容摘要
美中时间9月22日，据芝加哥论坛报报道，全美各大主要城市的房价都创下了历史新高，但芝加哥市除外。芝加哥市的房地产市场也很火爆，但是由于疫情以及地理环境等一些因素，其涨幅不及美国其他大城市。
图片来源：芝加哥论坛报
根据最新的SPCoreLogicCase-Shiller房价指数，全国6月份的房价同比增长了18.6%。在全国20个最大的都市区，房价上涨了19.1%，除芝加哥市以外，所有这些城市的房价现在都处于历史最高水平。PNC高级经济学家比尔·亚当斯（BillAdams）说，芝加哥市没有打破房价纪录，部分原因是此地区的经济增长速度在过去十年中有所放缓，这意味着与经济快速增长的城市相比，芝加哥市的住房需求要少一些。根据SPCoreLogicCase-Shiller20个城市的房价指数，菲尼克斯（Phoenix）的房价涨幅最大，同比上涨了29.3%，其次是圣地亚哥（SanDiego），同比上涨了27.1%，第三是西雅图（Seattle），同比上涨了25%。芝加哥市的房价同比增长了13.32%。
图片来源：芝加哥论坛报
PNC的亚当斯预测房价将继续上涨，但在未来几个月后，涨幅可能会放缓。他表示，房价继续上涨的程度将取决于何时有更多的房屋供应进入市场。受疫情导致的供应链中断影响，木材、水泥等建筑原材料库存不足，加上部分领着失业补助的人员不愿重返劳动力市场，这些都使得美国房屋建筑工程施工受阻，修建周期增长，从而影响住房供应。另外，许多潜在的卖家，特别是考虑搬进养老院的美国老人，正在等待疫情得到控制后再出售房产。不断上涨的房价让人担心房屋的可负担性，特别是对于那些还没有买房的人来说。但亚当斯表示，对芝加哥地区的房主来说，房价上涨也可能也是一个好消息，特别是那些因十多年前的房价下跌而受到严重打击的房主。他说：“这将改善家庭资产负债表和家庭财务状况以及此地区经济消费能力。”
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