摘要
◆全美01年月房价较去年同期增长率1.6%，三十年最高◆凤凰城房产价格同比与环比增长率同为排名第一◆西岸城市环比增长率高于东岸城市01年月的全美标普/凯斯·席勒房价指数（SP/Case-ShillerHousePriceIndex）新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长1.59%，为三十多年来最高的一次同比增长率。如下图所见，前一次有如此高的较去年同月增长率，得追溯到年9月的1.51%，仍是略逊本月一筹。数据来源：FRED其中美西的凤凰城房价增长率在全美各大主要城市中持续排名第一，较去年同期整整增长了.33%，圣地亚哥市位居第二，同比增长率为1.6%；芝加哥仍增长较为平缓，同比增长9.89%。数据来源：FRED标普/凯斯·席勒房价指数由著名的评级机构标准普尔公司（SP）计算，是权威和通用的美国房产价格指数，用来综合考虑地区的房产价格变动情况。由于各地房产信息的搜集和整合需要一定的时间，每个月初，标普公司会更新三个月前的房价指数。优投房就带大家详细解读全美01年月份房产市场走势。◆主要城市房价较去年同期持续上扬我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长，这就是大家常说的同比。原因是房产市场受季节因素的影响很大，比如一般夏季是购房最活跃的时期，房价也是一年中最高的时期。所以从全美十五大城市来看，大部分城市01年月较去年同期相比都普遍上涨，增速前三的城市分别是凤凰城、圣地亚哥市、西雅图，增长率分别为.33%，1.6%和0.3%；增速较低、房价较平稳的城市是芝加哥、明尼阿波利斯和亚特兰大，增长率分别为9.89%，11.31%和1.3%。美国"明尼阿波利斯"PhotobyJoshHildonUnsplash◆全美主要城市房价较上月增长，西岸幅度大于东岸除了同比增长之外，与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标，可以直接看出短期的房价变化，这是大家常说的环比。全美大部分主要城市01年月房价较上月相比均有所增长；凤凰城环比增速为第一，单月增长率达3.9%，圣地亚哥市与旧金山分别排二、三名，单月增长率来到了3.16%及3.1%。数据来源：FRED◆全美五大城市房产表现我们接下来具体来看华人聚集的五大城市：纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶以及旧金山的房产表现。在解读五大城市的房价变动情况之前，我们先来看看这五大城市的房价水平如何。在这五大城市之中，房价第一高的是旧金山，01年月单套住宅的交易价格中位数为1.16万美元，芝加哥则在最后，交易价格中位数为6.76万美元。在这里我们考虑了所有住宅类房产类型的数据，包括Condo、Co-Op和独户/多户住宅等，了解各个房产类型的详细价格等，请登录优投房utofun.