摘要
◆全美年1月房价较去年同期普遍上涨，平均增速达3.92%；
◆凤凰城价格同比增速排名第一，西雅图同比增度达5.12%；
◆美国东北部多个城市房产价格环比小幅度下跌。
新一个月的全美标普/凯斯·席勒房价指数（SP/Case-ShillerHousePriceIndex）新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长3.92%，其中美国西部的凤凰城房价增速在主要城市中继续位列首位，较去年同期增长了6.86%，西雅图位居第二位，同比增长率为5.12%；纽约市增长较缓，同比增长0.79%。数据来源：FRED标普/凯斯·席勒房价指数由著名的评级机构标准普尔公司（SP）计算，是权威和通用的美国房产价格指数，用来综合考量地区的房产价格变动情况。由于各地房产信息的搜集和整合需要一定的时间，每个月初，标普公司会更新三个月前的房价指数。优投房就带大家详细解读全美年1月份房产市场走势。◆主要城市房价较去年同期普遍上涨，西部城市增长较为明显由于房产市场受季节因素的影响很大，比如一般夏季是购房最活跃的时期，房价也是一年中最高的时期。所以我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长，这就是大家常说的同比。从全美十五大城市来看，大部分城市年1月较去年同期相比都普遍上涨，增速前三的城市分别是凤凰城、西雅图、圣地亚哥市，增长率分别为6.86%，5.12%和5.08%；增速较低、房价较平稳的城市是芝加哥、纽约市和达拉斯，增长率分别为0.59%，0.79%和2.58%。亚特兰大和波士顿的增幅也较为明显，分别为4.50%和4.51%。美国“*城”拉斯维加斯图片来源：NicolaTolin/Unsplash◆全美主要城市房价较上月增长缓慢，部分东部城市有小幅度下跌除了同比增长之外，与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标，可以直接看出短期的房价变化，这是大家常说的环比。全美大部分主要城市年1月房价较上月相比增长较为缓慢，西雅图环比增速排名第一，单月增长达0.71%，其次是洛杉矶和拉斯维加斯，单月增速均达到了0.34%。全美多个城市房价环比有小幅度下跌，其中包括明尼阿波利斯、旧金山、芝加哥、纽约市以及波士顿，芝加哥环比跌幅高达0.86%。数据来源：FRED◆全美五大城市房产表现我们接下来就来具体看华人聚集的五大城市：纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和旧金山的房产表现。在解读五大城市的房价变动情况之前，我们先来看看这五大城市的房价水平如何。在这五大城市之中，房价第一高的是纽约市曼哈顿，年1月单套住宅的交易价格中位数为万美元，芝加哥则在最后，交易价格中位数为23.58万美元。在这里我们考虑了所有住宅类房产类型的数据，包括Condo、Co-Op和独户/多户住宅等，了解各个房产类型的详细价格等，请登录优投房utofun.